Warmmiete 655 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 16. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 505 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 16.09. wird diese helle und gut geschnittene 1- Zimmer Wohnung mit ca. 30 m2 im beliebten Erlanger Zollhausviertel frei. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Durch den praktischen Grundriss wirkt sie angenehm großzügig und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Single-Einbauküche ist bereits vorhanden und das vergleichsweise große Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ausstattung: • ca. 30 m2 Wohnfläche • gut geschnittener Grundriss • großzügiges Badezimmer • eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller • Waschküche • Unmöbliert Mietkonditionen: • Kaltmiete: 505 EUR • Nebenkosten / Betriebskosten: ca. 150 EUR • Warmmiete: ca. 655 EUR • Kaution: 1515 EUR • Einzug ab: 16.09. • Mindestmietdauer: 1 Jahr, anschließend unbefristetes Mietverhältnis. Die Lage könnte kaum besser sein. Ein Netto befindet sich direkt gegenüber, Aldi ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Unikliniken, Bushaltestellen, sowie die Erlanger Fußgängerzone sind schnell erreichbar. Das Haus wird überwiegend von Studierenden und jungen Berufstätigen bewohnt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei Interesse würde ich mich sehr über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person, Studium oder Beruf, Alter und gewünschtem Einzugstermin freuen. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

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