ab Dez. 26 Erstbezug 4-Zimmer Wohnungen mit Garten im Zweifamilienhaus Zur alten Gärtnerei

Beschreibung: keine Makleranfragen gewünscht!

Die Highlights der Wohnung OG mit herrlichem freien Blick und EG mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Lichtdurchflutetes Herzstück: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Offener Küchenvorbereitung und Blick ins Grüne.

Sonniger sehr großer Balkon über Wohnzimmer, Küche, Bad gehend (16,4 qm): Großer Süd-West-Balkon für entspannte Stunden von morgens bis abends und Ausrichtung, so dass Privatsphäre gewahrt wird.... auch mit Gartennutzung

Elterntrakt: Schlafzimmer mit cleverem Flur-Bereich

Weitere Räume: für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Modernes Bad: modernes geschmackvolles Design, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, beheizter Handtuchhalter, Deckenspots.

Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung hochwertige Böden in Echtholzoptik, Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren,

Außenbereich & Extras: Garten zur separaten Nutzung oder Gemeinschaftsgarten je nach Wunsch für beide Familien

Großzügiger Fahrrad-, Geräte- und Abstellschuppen je Familie am neuen lichtdurchfluteten Zweifamilienhaus.

Glasfaser liegt an. Haus KfW 40 energie- effizient. LW Wärmepumpe

2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (50 Euro pro Stellplatz), E- Lademöglichkeit vorbereitet.

Energieeffizienz: A+, KFW 40 / modernster Standard Wärmedämmung

Kaltmiete: OG 1.218 Euro plus 2 x 50 Euro für Stellplätze
EG 1.108 Euro plus 2x 50 Euro für Stellplätze
Warmmiete: = Kaltmiete + Nebenkosten (Wasser, Heizung (hohe Dämmung), Abfall, Strom, etc.) Nebenkosten sind für 3 Personen gerechnet und ca. Kosten.
Die Gemeinde Machern überzeugt durch eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Top-Lage in Machern/ Natur & Freizeit: Sportpark Tresenwald mit Tennis, Turngruppen, Tischtennis, Volleyball, Fußball, Fitnesscenter, Golfplatz, mehrere Badeseen ca. 5 Min. mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Perfekte Infrastruktur: diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Grundschule, Gymnasium (Nachbarort 3 km) 2x Kita, 2 Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie sind bequem zu Fuß erreichbar,

Beste Anbindung: S-Bahnhof Machern ca. 800 m entfernt – ideal für Pendler nach Leipzig.