Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
35796 Weinbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071845 Dieses Wohnhaus in Weinbach bietet eine attraktive Grundlage für handwerklich versierte Eigennutzer, Selbstsanierer oder Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Immobilie verfügt über ca. 93,7 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Laut Energieausweis wurde ein wesentlicher Gebäudeteil 1952 erweitert bzw. angebaut. Die funktionale Grundrissstruktur schafft eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume inklusive Küchenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flächen im Ober- bzw. Dachbereich sowie einen Keller, der praktische Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Zusätzliche Nebenflächen, darunter ein ehemaliger Hobby-/Partyraum sowie eine kleine Laden- bzw. Bürofläche, eröffnen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.Positiv hervorzuheben sind vorhandene Modernisierungsansätze: Die Fenster wurden 2004 erneuert, die Elektrik wurde augenscheinlich teilweise modernisiert und eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus aus ca. 2008 ist vorhanden.An gewissen Stellen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und individuell zu gestalten.Insgesamt bietet das Haus eine gute Ausgangsbasis, um mit handwerklichem Geschick und gezielten Investitionen ein individuelles Zuhause oder interessantes Anlageobjekt zu schaffen.Ähnliche Angebote
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