Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
63128 Dietzenbach
Diese hochwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet modernes Wohnen mit Garten und liegt ideal am Stadtpark Dietzenbach. Genießen Sie Komfort und Lebensqualität in ruhiger Lage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! Keine Stufen, keine Umwege, keine Kompromisse: Freuen Sie sich auf diese hochwertige, vollständig barrierefreie, ca. 100 m² große 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen in jedem Alter und jeder Familienkonstellation mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Die Wohnung in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus Baujahr 2010 verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Raumgestaltung mit hochwertiger Einbauküche und Kamin schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Leben und Genießen. Bodentiefe, zum Garten hin zu öffnende Fenster verbinden Innen- und Außenbereich. Wenn die Sonne lacht, öffnet sich der Wohnraum nach draußen: Die 22 m² große Terrasse lädt zum Grillen, Chillen oder Frühstücken im Freien ein. Der kompakte Garten bietet genug Grün zum Genießen, ohne zum Wochenendprojekt zu werden. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, Gäste WC und Abstellraum runden das Wohnkonzept ab. Diese Wohnung passt zu den unterschiedlichsten Lebenssituationen: zur jungen Familie, die kurze Wege und maximale Bewegungsfreiheit schätzt. Zum Paar, das heute schon an morgen denkt. Oder zu Menschen, die eingeschränkt mobil sind und einfach komfortabel wohnen möchten. Der abgeschlossene Stellplatz in der Tiefgarage ist mit dem Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei zu erreichen. In der Mikrolage verbindet die unmittelbare Nähe zum Stadtpark naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Montessori und Walldorfschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. In der Makrolage überzeugt Dietzenbach mit der zentralen Lage im Rhein-Main Gebiet, inkl. fußläufigem S-Bahn Anschluss nach Ffm City, HBF bzw. zum Flughafen FRA sowie nach Offenbach. Die Highlights auf einen Blick •Sonnige Lage direkt am Stadtpark in Dietzenbach •Vollständig barrierefreie Erdgeschosswohnung auf 99,80m2 •Zukunftssicheres Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität •Großzügiger, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung •Hochwertige, 3 Jahre alte EBK im Anschaffungswert von 30.000 € inkl. aller Geräte (Besonderheit: 1,80m hoher Kühlschrank und zusätzlich 1,40m hoher Gefrierschrank) •Drei gut geschnittene Schlafzimmer •TL Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC und Abstellkammer •Kaminofen im Wohnzimmer •Komplette Vorbereitung für Heimkino mit integrierten HDMI- und Lautsprecherkabeln •Elektrische Rollläden •Große Sonnenterrasse mit 2 Markisen •Pflegeleichter, kompakter Garten •Großer, hoher, trockener Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller •TG-Stellplatz mit Tor (Wallbox in TG möglich) •Ideal für Familien (unmittelbare Nähe zur Montessori und Walldorfschule), Paare oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Von privat und provisionsfrei. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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