Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln- Weiden – frisch renoviert!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Die Wohnung wurde im Februar 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Kochnische, zwei große Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum sowie Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Lage:
Zentral und dennoch ruhige Lage im Kölner Westen. Fußläufig nur 5 Minuten bis zur Bahnhaltestelle Weiden-Bahnstr. (Linie 1). Kostenlose Parkmöglichkeiten. Das nahe gelegene ,,RheinCenter“ ist ebenfalls nur 5min zu Fuß entfernt und bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot. Die Kölner Innenstadt erreicht man mit dem PKW als auch mit der Linie 1 schnell und bequem. Von der Wohnung ist man auch sehr schnell auf der Autobahn durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt (Autobahnverbindung in alle Richtungen - Anschlussstelle West).

Infos und Ausstattung auf einen Blick:

• Ca. 34 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• renoviert im Februar 2024
• Ca. 6 m² Balkon
• Erdgeschoss
• Rollläden
• Großer Einbauschrank
• Kochnische (muss gegen einen kleinen Aufpreis erworben werden)
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinsamer Waschraum im Keller
• Fensterart: Kunststoff-Isolierverglasung

Heizkosten:

• Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
• Heizung: Nahwärme (bei der Firma RheinEnergie) mit monatlichen Kosten von ca. 40 €. Die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger RheinEnergie gezahlt.

Welche Unterlagen werden bei ernsthaften Interesse und Vertragsabschluss benötigt?

• Identitätsnachweis (z. B. Kopie Personalausweis)
• Mieter-Selbstauskunft
• letzten drei Einkommensnachweise
• Bonitätsauskunft (Schufa)
• Bei Studenten: Eltern-Bürgschaft

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.