Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2
Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für kleine Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine großzügige Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt neben dem Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer und der Küche über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist frisch renoviert und das Badezimmer kernsaniert mit einer ebenerdigen Dusche.
Strom- und Heizkosten werden von den Mietern selbst angemeldet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die monatliche Warmmiete liegt bei 1.380€ und setzt sich aus der Kaltmiete 1.120€, Nebenkosten 230€ und dem Stellplatz 30€ zusammen.
Anfragen auch gerne telefonisch oder per WhatsApp.
Ich freue mich über eine kleine Vorstellung bei den Anfragen:)
Viele Grüße
Elona Gallinger
Objektdaten
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