Warmmiete 1.390 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügige Dachterrasse + zusätzlichen Balkon und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen. Auf 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein frisch renoviertes Zuhause: Böden, Wände und Decken wurden Anfang 2026 komplett erneuert, der durchgängige Vinylboden sorgt für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl. Die Einbauküche wurde im Dezember 2025 neu gekauft. Das bereits im Jahr 2020 vollständig sanierte, geflieste Bad besticht durch zeitgemäßen Komfort. Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche mit zusammen 29 m²: Die sonnige Dachterrasse nach Süden lädt zum Entspannen ein, während der Balkon nach Westen den Blick auf ein ruhiges Wohngebiet freigibt – ideal für gemütliche Sommerabende. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, unter anderem mit Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard im Essbereich, Bett und Schlafzimmerschrank sowie Badschrank und Wandregal – Sie können also nahezu direkt einziehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein 16 m² großer Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Waschraum sowie eine Fahrradgarage im Haus. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird ebenfalls mit vermietet. Zudem kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Reinigung des Treppenhauses, Winterdienst und den Müllabfuhrservice. Vaihingen bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Die S-Bahn-Haltestellen Stuttgart-Österfeld und Stuttgart-Vaihingen sind jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (5–10 Gehminuten) – darunter die Schwabengalerie, eine Metzgerei, eine Bäckerei und der Wochenmarkt. Wohnfläche Inneräume 51 qm Dachterrasse 21 qm Balkon 8,75 qm Zimmer 2 Stockwerk 2. OG, kein Aufzug Baujahr 1993 Heizung Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse F (Energieausweis liegt vor) Keller 16 m² Stellplatz Tiefgarage Verfügbar ab 01.10.2026 Kaltmiete 890 € Nebenkosten 500 € Die Nebenkosten enthalten: 300 € Vorauszahlung für Hausmeisterservice, Müllabfuhr, Heizkosten, Warmwasser und Allgemeinstrom. 150 € Miete für Möbel und EBK 50 € Tiefgaragenstellplatz Strom und Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Konditionen: Nichtraucher Nicht WG-tauglich Haustiere auf Anfrage Bei Interesse bitten wir um kurze Beschreibung Ihrer Person, Ihres Berufsverhältnisses und der mit Ihnen einziehenden Personen.Ähnliche Angebote
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