TOP RENOVIERTE UND KOMPLETT EINGERICHTETE 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN SCHWABING WEST – PROVISIONSFREI

TOP RENOVIERTE UND KOMPLETT EINGERICHTETE 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN TOP Lage - Schwabing-West, 80797 München - PROVISIONSFREI-komplett renoviert 2026 (Erstbezug)Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!)Highlights:- Westbalkon mit Abendsonne und ruhiger Ausrichtung - Blick auf den Olympiaturm und Olympiaberg vom Balkon - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus - Gepflegte Lage in Schwabing-West, nahe Olympiapark & Luitpoldpark- Tiefgaragenstellplatz - trockenes Kellerabteil - großer Fahrradkeller - Abstellraum in der Wohnung - Personenaufzug im Haus - Rolladen an jedem Fenster, Markise auf dem Balkon- Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und viel TageslichtWohnfläche ca. 70,47 m²Ein Wellness-Bad, Ein Home Office & Gästezimmer, Ein Lebensraum (Küche, Essen, Wohnen) Ein Schlafzimmer, Einen Waschmaschinenraum, Einen BalkonNutzfläche ca.7,5m² (1/2Balkon + Kellerabteil)Keller ca.3 m² Etagenwohnung 3. OG (von insgesamt 8.Stockwerken)PersonenaufzugBezugsfrei: ab sofortDas Hausgeld beträgt pro Monat 276,00 Euro.Kaufpreis Wohnung: 768.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)(Sie sparen 27.417,00 Euro Maklercourtage)Tiefgaragenstellplatz (Duplex) 17.000 Euro (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer (Sie sparen sich 606,00 Euro Maklercourtage)GESAMTPREIS 785.000 Euro (Wohnung + TG Stellplatz) provisionsfreiKein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben)Vollausstattung der Wohnung (kpl. neue Einrichtung)Echtholzparkett vom Fachhandel, Markenausstattung (Bosch, Grohe usw.)Hell, gemütlich, hochwertig renoviert & möbliertIntelligentes Raum- und LichtkonzeptDurchdachte Raumaufteilung für maximalen WohnkomfortDer Wohnraum:Ein traumhaftes urbanes Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Dieser sehr großzügige Raum ist das beeindruckende Herzstück der Wohnung.-Neue Einbauküche-Sonniger Essplatz am Tresen-Entspannender Couchbereich -Die großzügige, bodentiefe Glasfront durchflutet den Raum mit warmem Tageslicht und schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. -Der großzügige Essbereich, direkt mit der hochwertigen Einbauküche kombiniert lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. -In dieser sehr gut eingerichteten neuen Einbauküche finden Sie alles vor was Sie benötigen. 4-er Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Umluftsystem, vollintegrierte Geschirrspüler sowie reichhaltige Schranksysteme und Schubladen. Das alles vom Markenhersteller "Bosch". -Ein zusätzlicher Tresen bietet nicht nur extra Arbeitsfläche, sondern auch viel praktischen Stauraum.Zusammen ergibt sich eine offene Wohnsituation, bei der Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen - eine moderne Raumaufteilung, die sich als Symbiose für ein attraktives Leben zu Hause darstellt.Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage zur Vermietung.Attraktiv wohnen mit besonderen Highlights...interessiert!Gerne kann nach vorheriger Terminvereinbarung die Wohnung besichtigt werden.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung