Warmmiete 1.795 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung bietet auf 88m² ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen. Die Kombination aus Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum großzügigen Balkon mit einem traumhaften Blick auf die Weinberge. Die Wohnung vermittelt durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonders großzügiges Raumgefühl. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer großzügigen, neu ausgebauten und hochwertig gedämmten Nutzfläche, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Lage im Dachgeschoss, da sich auf dieser Etage nur diese Wohnung befindet, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem bis direkt vor die Wohnungseingangstür und auch direkt zu Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt. Ausstattung: 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette-Grundriss mit ausgebauter Dachbühne Großer Balkon mit Weinbergblick Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Maßgeschneiderte Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer Modernes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster Separates neues Gäste-WC mit Fenster Energieeffizienzklasse A Fußbodenheizung + Wärmepumpe Aufzug im Gebäude Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Die Wohnung wird vor dem Einzug noch hochwertig fertiggestellt. Bis zur Übergabe werden das separate Gäste-WC vollständig ausgebaut sowie die Decken und Wände des Maisonette-/Obergeschosses einschließlich der sich im Wohnzimmer geplanten Treppe fertiggestellt. Die in der Anzeige gezeigten Visualisierungen des ausgebauten Dachgeschosses und des Gäste-WCs wurden KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Endausbaus. Sie vermitteln einen realistischen Eindruck der vorgesehenen Gestaltung, können jedoch in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Aufgrund von geplantem Eigenbedarf wird das Mietverhältnis bis zum 31.08.2028 befristet. Bei Interesse an einer Besichtigung schreiben Sie bitte noch ein paar Sätze über sich dazu. Vielen Dank. Lage: Mettingen, 73733 Esslingen am Neckar Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esslingen-Mettingen mit einer gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Region Stuttgart und Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.