Warmmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

90619 Trautskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch die offene Galerie ein besonderes Wohngefühl. Ausstattung: 4 Zimmer auf ca. 121 m² Maisonette über zwei Etagen Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Zusätzliches Gäste-WC Küche mit Einbauküche (Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, neuer Kühlschrank 03/2026) Ein Zimmer ist bereits mit kindgerechten Möbeln ausgestattet Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Kleiderschrank Rauchmelder installiert Garage und Kellerabteil vorhanden Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Optionale Möblierung: Die vorhandenen Möbel können kostenlos vom Mieter genutzt werden. Sollte die Möblierung nicht gewünscht sein, können die Möbel vor dem Einzug nach Absprache entfernt werden. Modernisierungen: Böden im 1. OG (2025) erneuert Böden im 2. OG (03/2026) erneuert Alle Dachfenster 2025/2026 neu Umstellung der Heizung auf Fernwärme bereits erfolgt Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel) Arzt, Kindergarten und Krippe vorhanden Gute Busanbindung zur Bahnstation Fahrdienste durch Gemeinde und Landkreis verfügbar Mietkonditionen: Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete: 1.250 € Kaution: 1.900 € (2 Kaltmieten) Die Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (keine Pauschale). Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Hinweise: Die Wohnung ist nicht barrierefrei (Maisonette über zwei Etagen) Haustiere sind nicht erwünscht Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den gepflegten Zustand, die erneuerten Böden und Dachfenster sowie die familienfreundliche Umgebung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage

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