Warmmiete 1.655 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

60314 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.475 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in der Ferdinand-Happ-Straße, im attraktiven Stadtteil Ostend von Frankfurt am Main! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf über 70 Quadratmetern eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder Geschäftsreisende, die das pulsierende Leben der Innenstadt schätzen. Das Appartement befindet sich im ersten Stock eines modernen sechsgeschossigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug oder der Treppe erreichbar. Es bietet einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles modernes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über 2 große Balkone in den geschützten, begrünten, und ruhigen Innenhof des Gebäudekomplexes. Die Lüftungsanlage kann individuell ein- und ausgeschaltet werden. Zusätzlich gibt es eine Fussbodenheizung. Neben einem grosszügigen Bad mit Handtuchwärmer und bodengleich gefliester Dusche mit Rainshower-Duschkopf, gibt es einen extra Abstellraum für Waschmaschine / Trockner. Vom Flur / Eingangsbereich gelangt man rechts in einen grossen und offenen Wohn-Essbereich mit moderner frisch installierter Einbauküche und Balkon. Vom Eingang links gelangt man in das geräumige und helle Schlafzimmer und einen weiteren Balkon. An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Es ist eine Videogegensprechanlage am Eingangsbereich vorhanden. In der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, große Fliesen, Parkettboden, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Armaturen, WCs mit Softclose, moderne Multimedia-Verkabelungen etc.Das Haus entspricht dem Passivhaus-Standard (KfW 40), wodurch die Heizungskosten deutlich reduziert werden. Ausstattung Wohnung: * 70,4 qm * 2 x 8,40 qm Balkone * Flur / Garderobe * Abstellkammer für Waschmaschine / Trockner * Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizkörper 6qm * Schlafzimmer, * Wohn-/Esszimmer * offene neue EBK - topmodern * Passivhaus-Bauweise (KfW40-Standard) * Fussbodenheizung * Eichen-Parkett * Elektrische Rollläden * Kontrollierte Wohnraumbelüftung Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: in der Nähe des Ostbahnhof/Honsellstraße, die Ihnen direkten Zugang zu zahlreichen Tram- und Buslinien bietet, sowie Frankfurt (Main) Ost, als eine hervorragende Anbindung an das überregionale Zugnetz. 5 Minuten zum legendären Schwedlersee, Allnatura, Edeka und Co um die Ecke, und ein Vielzahl von Restaurants, die eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. EZB in Sichtweite, das Oosten - Hiprestaurant in Laufentfernung, ebenso wie der öffentliche Fitness- und Freizeitpark am Ufer. Freizeitaktivitäten gibt es im nahe gelegenen (5 min. zu Fuss) neu erbauten Hafenpark (Skatepark, Basketballplätze, Sportmöglichkeiten). Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station "Ostbahnhof" (U6): 0,2 km Straßenbahn-Haltestelle "Ostbahnhof/Honsellstrasse" (Linie 11): 0,3 km Bushaltestellen (Linie 31 & 32): 0,3 und 0,4 km Entfernung mit dem PKW: gute Anbindung über die A661, A3 und A5 Flughafen: 15 Min Hauptbahnhof: 10 Min Konstabler Wache: 4 Min Autobahnanschluss (A661): 4 Min Genießen Sie die Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einem der begehrtesten Stadtteile zu wohnen!

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