Gepflegtes Einfamilienhaus aus Erstbesitz mit großem Garten und ruhiger Lage in Paderborn Kernstadt – ideal für Familien! Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine Galerie und die Nähe zum Naturschutzgebiet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große licht-durchflutete Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen und Fußbodenheizung. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr neu ausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus ist sehr solide gebaut und bezugsfertig renoviert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Bestandteil der Renovierung waren umfangreiche Arbeiten zur Energieoption des Gebäudes: Austausch der Fensterscheiben und Rolläden, Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox in der Garage. Der Energieausweis ist auf der Basis der Verbrauchsdaten der Vergangenheit erstellt worden und daher überholt.Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt und am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier können Kinder ohne Aufsicht spielen und die Familie ruhig schlafen. Der schön angelegte, eingewachsene Garten ist in gepflegtem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Paderborn sind es 3 km - wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß über einen begrünten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel