Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
Größe 93 m²
63165 Mühlheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtig: Wir bitten alle Hundebesitzer*innen freundlich darum von einer Bewerbung abzusehen, da wir auf absehbare Zeit keine Hunde in der Wohnung gestatten können. Die geräumige Erdgeschoss-Wohnung in unserem Mehrfamilienhaus ist wieder zu vermieten. Auf etwa 93,5 qm besitzt die Wohnung 2,5 großzügig geschnittene Zimmer, insbesondere die weiträumige Wohnküche bietet sich als Raum für gemeinsame Essen und gemütliche Abende an. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Arbeitszimmer fällt der Blick auf den Garten. Der Garten ist sicher das Highlight, er besitzt bereits einen Bestand an gut gewachsenen Bäumen und Sträuchern. Für das notwendige Wässern ist eine unterirdische Regenwasser-Zisterne verbaut. Zur Zeit benötigt der Garten dringend wieder Pflege und wir suchen deshalb unbedingt Mieter, die Lust haben sich dem Garten anzunehmen. Hier können gerne auch eigene Vorstellungen verwirklicht und neue Pflanzen eingebracht werden. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad mit Lüftung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Bodenfliesen ist hier ein Vinylboden verlegt. Im ganzen restlichen Wohnbereich ist ein schöner, geölter Eichenparkett eingebracht. Die Küche ist eine Sonderanfertigung für die Wohnung mit lackierten Echtholz-Blenden und wir würden uns freuen, wenn sie übernommen wird, die Vormieter haben auch alle Geräte mitgenommen, diese müssten also neu gekauft werden. Die Übernahme der Küche ist keine unbedingte Vorraussetzung für zukünftige Mieter. (Preisvorstellung für die Küche ohne Geräte 500€ VB) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 8qm). Außerdem hat das Haus eine Garage mit Stellplatz davor, die für 60 Euro im Monat zusätzlich gemietet werden kann. Falls die Mieter*inne die Gartenpflege nicht vollständig übernehmen, können hierfür zusätzliche, umlagefähige Kosten entstehen (bspw. der Baumschnitt). Maße zu den einzelnen Räumen: Zimmer 1, straßenseitig, ca. 17,5 qm Zimmer 2, gartenseitig, ca. 16,5 qm Wohnzimmer + Küche, ca. 37,5 qm Flur, ca. 11 qm Bad, ca. 8,5 qm Teilüberdachte Terasse (angerechnet mit 25%), 10 qm Wir beantworten gerne zusätzliche Fragen und geben Informationen, die wir hier noch vergessen haben. Die Wohnung ist nicht direkt als WG vorgesehen, wir sind offen für überzeugende Vorschläge, generell suchen wir aber langfristige Mieter*innen. Lage: Nahe am Waldrand von Lämmerspiel. Von hier aus erreicht man mehrere Bushaltestellen in 2-5 Minuten von denen in 15/30-Minuten Takt Busse zu den S-Bahnhöfen in Mühlheim oder Obertshausen fahren. Supermarkt und Bäcker sind fußläufig zu erreichen, ebenso Freibad, Apotheke, Kiosk etc. Durch den Wald sind es mit dem Rad nur etwa 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Steinbrüche in Dietesheim, auch die Fasanerie in Steinheim oder der Mainradweg lassen sich schnell und gut erreichen. Für Pendler bietet sich die Radstrecke nach Frankfurt an, sowie die Autobahnzubringer bei Steinheim oder der Weg durch Offenbach am Bieberer Berg vorbei. Wichtig: Uns ist es wichtig schon vor den ersten Besichtigungen einen guten Eindruck von Bewerber*innen zu bekommen und wir bitten daher um ein formloses Anschreiben, indem Sie uns einen Einblick darin geben, warum Sie die Wohnung interessiert, wer Sie sind und was Sie sich für Ihre Zeit in Lämmerspiel vorstellen. Wir wissen, dass das viel Arbeit verursacht, zumal der momentane Wohnungsmarkt Suchende teils zu hunderten Bewerbungen zwingt, stellen Sie daher gerne vorab so viele Fragen wie nötig um sich sicher zu sein, dass die Wohnung wirklich in Frage kommt. Um automatisch generierte Bewerbungen auszufiltern und solche, die nicht die ganze Beschreibung gelesen haben, bitten wir Sie zu Beginn Ihrer ersten Nachricht die Überschrift "Schöner Garten in Lämmerspiel" zu setzen.Nichts Passendes dabei?
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