Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 10

Größe 237 m²

75203 Königsbach-Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses besondere Doppelhaus vereint zwei Bauzeiten und damit zwei Wohnwelten zu einem harmonischen Gesamtensemble. Eine Haushälfte aus dem Jahr 1911 mit klassischem Charme und eine zweite Haushälfte aus 1986 mit moderner Struktur bieten gemeinsam ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.Haushälfte Baujahr 1911 - Historischer Charme mit AtmosphäreDiese Haushälfte begeistert mit zeittypischen Details und einem warmen, einladenden Charakter. Ein gemütlicher Pelletofen sorgt für behagliche Stunden, während der Grundriss Raum für eine Familie lässt. Der offene Wohn/Essbereich und die Küche liegen im EG. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Im DG befinden sich 3 Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein praktischer Raum im UG kann z.B. als Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ein großer Garten mit viel Grün rundet das Ensemble ab. Diese Haushälfte ist perfekt zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung geeignet. Derzeit ist sie möbliert und wird als Ferienhaus vermietet, was auch für den neuen Eigentümer eine reizvolle Option sein könnte.Haushälfte Baujahr 1986 - Moderne Substanz und komfortable AusstattungDie jüngere Haushälfte bietet eine solide bauliche Basis und eine funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Im DG stehen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im EG ist das Highlight der Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für effiziente Wärme sorgt. Von hier geht\`s raus auf die Terrasse mit angrenzendem beschaulichem Teich, großer Grünfläche und Obstbaumbestand. Zusätzlich steht im UG ein geräumiger Hobbyraum mit Schwedenofen zur Verfügung, der zum Feiern oder Basteln und Werkeln einlädt. Diese Haushälfte ist bezugsfertig, bereits geräumt und bereit für den Einzug der neuen Bewohner.Grundstück & Außenbereich - Idyllisch, weitläufig, naturnahDas Doppelhaus steht auf einem großen, gepflegten Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Familiengarten über Gemüsebeete bis hin zu entspannten Sitzplätzen im Grünen.Besonders reizvoll ist die ruhige, idyllische Lage in Bachnähe, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Trotz der naturnahen Umgebung liegt das Haus zentral im Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur bequem erreichbar sind.Zwei Garagen für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum machen das Anwesen komplett!FazitDieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, moderner Ergänzung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Die tolle Lage, die zwei Garagen, die verschiedenen Ofenarten und der Wintergarten machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Wohnjuwel im Herzen des Ortes.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

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