Zimmer

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

627 m²

Objektbeschreibung

Jugendstilvilla Nähe Hemmoor/Osten Romantisch gelegen
Eine reizvolle Jugendstilvilla in einer beliebten Wohngegend nähe dem Fluss Oste. Kein Denkmalschutz, daher flexible Genehmigungen für Modernisierung und Neugestaltung. Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Gestaltungsideen.
Lage & Umfeld
Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung: Fluss Oste in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Naturerleben, sowie fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und eine vielfältige Gastronomie. Ideal für Familien, Paare oder Freunde, die Lebensqualität und Gestaltungsspielraum schätzen.
Grundstück & Flächen
Ca. 627 m² Grundstück mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Großzügige Grundrissideen bieten Raum für offene Lebensbereiche, Arbeitsbereich oder Hobbyräume.
Zustand & Nutzung
Renovierungsbedarf, aber in gutem Grundcharakter: charmante Details, teils Holzfußböden, viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Kein Denkmalschutz erleichtert Modernisierung, An- und Umbauten nach Bedarf.
Ausstattung & Potenzial
Charmante Details und Holzböden (in Teilen vorhanden)
Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume
Viel Raum für individuelle Gestaltung: offene Wohnküche, Rückzugsbereiche, ggf. Erweiterung oder Ausbau
Natur- und Wassernahe Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Alltagsannehmlichkeiten

Preis: 159.000 EUR.
Zzgl 3 % plus Mwst
Genaue Kalkulationen zu Renovierung und Modernisierung je nach gewünschtem Standard möglich.
Warum hier wohnen
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur.
Ruhe und Natur direkt vor der Tür durch die Lage am Fluss Oste
Nähe zu Einkauf, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten
Große Gestaltungsfreiheit dank fehlendem Denkmalschutz
Potenzial für ein persönliches, stilvolles Zuhause mit Charakter
Kontakt
Interesse geweckt? Kontaktaufnahme
DIM Immobilien
Tel 01631481207
Email [email protected]
Gerne auch mit Termin für eine Besichtigung oder eine grobe Renovierungsberatung.