Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
63512 Hainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 529 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hainburg-Hainstadt. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch bestens angebunden: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Haus wurde 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Es eröffnet viel Raum für Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Das freistehende Objekt verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Durch den vorhandenen Grundriss kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Ausstattung umfasst eine Elektrospeicherheizung, jeweils ein Tageslichtbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie einen WC im Keller, alles aus den 1970er-Jahren. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Basis für eine Kernsanierung. Alternativ eröffnet das Grundstück die attraktive Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau - perfekt für alle, die ihr Traumhaus von Grund auf neu planen möchten.Ein Grundstück mit Seltenheitswert in ruhiger Lage. Ob liebevolle Sanierung oder moderner Neubau - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Warten Sie nicht lange und fragen Sie dieses attraktive Immobilienangebot an. Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.