Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

91462 Dachsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 634/5: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dachsbach / Rauschenberg bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.122 m² viel Raum für individuelles Wohnen in naturnaher Lage. Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise aus Bims- und Zementstein errichtet und 1972 erstmals bezogen. Sie überzeugt durch eine ruhige Umgebung, einen schönen Ausblick in die Ferne sowie auf Wald und Wiesen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde vor ca. 20 Jahren freigelegt und abgedichtet, was einen positiven Beitrag zur Substanz und Nutzbarkeit leistet. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und naturnaher Wohnlage suchen.Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.Der Glasfaserausbau im Markt Dachsbach läuft derzeit, lt. Telekom soll der Anschluss des Anwesens bis Sommer 2027 erfolgen.Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 175,2 kWh, Primärenergiebedarf: 249,8 kWh, Strom (Nachttarif), Stückholz, Heizöl, Bj. Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 EEK: F

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