Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten und im Jahr 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge; im betreffenden Hauseingang befinden sich lediglich fünf Einheiten. Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftliche Zentralheizungsanlage, welche im Frühjahr 2026 erneuert wurde.Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Zeit, Gemütlichkeit und ein schönes Zuhausegefühl bietet. Die Wohnküche ergänzt den Grundriss ideal. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstands.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich insbesondere auch für Heimwerker ideal eignet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern und Eigentümern gemeinschaftliche Flächen wie ein Wäscheplatz und eine gemütliche Grillecke zur Verfügung. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und wird für zusätzlich 2.500 € mitverkauft.Die langjährige Vermietung unterstreicht den Charakter der Wohnung als vertrautes Zuhause und macht sie zugleich zu einer interessanten Kapitalanlage.

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