Objektbeschreibung
Ein Zuhause sollte nicht nur funktionieren. Es sollte sich nach Zuhause anfühlen.Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Einfamilienhauses in St. Katharinen: Auf rund 110 m² Wohnfläche verbindet es eine angenehm überschaubare Größe mit fünf Zimmern, einem ca. 546 m² großen Grundstück und einem Außenbereich, der weit mehr ist als nur Garten.Nach Feierabend auf der Terrasse sitzen, den Blick über den eigenen Teich schweifen lassen, gemeinsam grillen und den Tag im Grünen ausklingen lassen - hier entstehen genau die Momente, für die man ein eigenes Haus kauft.Und während draußen Lebensqualität im Mittelpunkt steht, wurden auch die wichtigen technischen Themen nicht vergessen: Die Heizungsanlage wurde erst im Dezember 2025 komplett erneuert, zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage.Damit trifft Wohngefühl auf eine Substanz, bei der bereits an morgen gedacht wurde.Um das Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet, bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus solider Bauweise, gut nutzbarer Wohnfläche und bereits erfolgten technischen Investitionen.Gerade beim Kauf eines bestehenden Hauses entscheidet heute nicht nur die Optik. Entscheidend ist auch die Frage, welche größeren Themen nach dem Einzug unmittelbar anstehen.Hier wurde mit der kompletten Erneuerung der Heizungsanlage im Dezember 2025 bereits an einem wesentlichen Punkt investiert. Die vorhandene PV-Anlage ergänzt das Energiekonzept sinnvoll und eröffnet die Möglichkeit, einen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu erzeugen.Das macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die kein überdimensioniertes Haus suchen, sondern ein Zuhause mit einer guten Balance aus Wohnfläche, Grundstück und moderner Technik.
Objektdaten
