Zimmer
3
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
1737 m²
Objektbeschreibung
- Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ****** Erworben wird ein Immobilienpaket bestehend aus einer ca. 110,9 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss, einem Dachboden, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen Miteigentumsanteil am Grundstück. ***Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Wohneigentümergemeinschaft und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.737 m².Das historische Fachwerkhaus aus ca. 1900 umfasst zwei Geschosse sowie einen unausgebauten Dachboden und überzeugt durch seine solide Substanz.Im Obergeschoss liegt eine große Wohneinheit mit 110,90 m² Wohnfläche, Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit rund 75 m² Fläche. Es erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 4.840 EUR zuzüglich Nebenkosten und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.Das restliche Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage mit Sondernutzungsrecht sowie attraktive Entwicklungs- und Nutzungspotenziale runden das Angebot ab.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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