Living the American Dream – Stilvolles Familienhaus im Musikerviertel von Kleinmachnow

In einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohnstraße in Kleinmachnow präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus im amerikanischen Stil als famoses Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Komfort und familienfreundlichem Wohnen. Auf einem rund 826 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft ca. 228 m² Wohnfläche mit einer klugen Grundrisslogik, viel Tageslicht und hochwertigen Materialien. Das im Jahr 2007 errichtete Haus wurde 2022 um einen qualitätsvollen Anbau erweitert und zeigt sich heute in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.Bereits im Entrée spürt man die Großzügigkeit. Deckenhöhen von etwa 2,70 Metern, Feinputz und weite Blickachsen prägen das Erdgeschoss. Mittelpunkt ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit imposanten Faltschiebefenstern zur Süd-West-Gartenseite. Ein zweiseitiger Kamin zoniert stimmungsvoll zwischen Wohnbereich und Küche, während großformatige Glasflächen fließend auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten führen. Kulinarisches Herzstück ist die angrenzende Küche mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten. Kurze Wege, viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie ideal für den Familienalltag wie auch für gesellige Runden mit Gästen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot im Haupthaus und macht das Erdgeschoss alltagstauglich und repräsentativ zugleich.Ein echtes Plus ist die separat nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine eigene Terrasse, eine vollwertige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eignet sich damit bei diskreter Erschließung für Au-pair, Homeoffice, Gäste oder eine generationenübergreifende Nutzung.Die private Ebene im Obergeschoss überzeugt mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre. Zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad, ein heller Galeriebereich sowie der Elterntrakt mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und kurzem Weg ins großzügige Hauptbad bilden ein durchdachtes Ensemble. Zwei Balkone folgen dem Tageslicht und schaffen zusätzliche Ruheinseln.Das Hauptbad präsentiert sich mit gehobener Ausstattung, Keramik von Villeroy & Boch und integriertem TV als komfortabler Rückzugsort mit Wellness-Charakter. Eichenparkett im Erdgeschoss und ein harmonisches Bodenbild im Obergeschoss unterstreichen die warme, hochwertige Anmutung des Hauses.Im Untergeschoss stehen ca. 98 m² zusätzliche Nutzfläche bereit, trockene und gut organisierte Räume für Vorrat, Hobby und Fitness sowie eine funktionale Hauswirtschafts- und Waschküche. Technik- und Abstellbereiche sind sauber separiert, was Ordnung und Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer Buderus-Heizungsanlage (Baujahr 2007, Warmwasserspeicher jüngst erneuert) und flächiger Fußbodenheizung. Großformatige, teils bodentiefe Verglasungen sorgen ganztägig für angenehme Belichtung und einen starken Gartenbezug. Drei Stellplätze auf der Auffahrt runden den Komfort ab.Zusammenfassend erwartet Sie ein substanzstarkes, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer seltenen Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau suchen.