Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
12167 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen am Steglitzer Stadtpark - hier erwartet Sie eine Kapitalanlage, die Lage, Substanz und Ertragssicherheit auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss liegt direkt am Grün des Parks und punktet mit genau den Standortqualitäten, die Mieter langfristig schätzen und binden.Die Wohnung wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Einheiten auf drei Vollgeschossen. Das Grundstück sorgt für ein grünes, großzügiges Umfeld, das die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Auf ca. 69,31 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum im voll unterkellerten Haus sowie einen Balkon - ein Detail, das bei Mietinteressenten regelmäßig den Ausschlag gibt.Die Zimmer sind mit doppelt verglasten Holzfenster ausgestattet. Das Bad ist gefliest, die Küche und der Flur haben PVC Fliesen, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Textilware ausgelegt und das Wohnzimmer mit Laminat - ein solider Zustand. Das schöne Erscheinungsbild des gesamten Hauses sowie das eingefriedete, gepflegte Grundstück unterstreichen die werterhaltende Substanz dieser Immobilie.Der Standort ist für Interessenten ein entscheidender Trumpf: Der Steglitzer Stadtpark liegt praktisch vor der Haustür und macht die Lage auch langfristig sehr attraktiv. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - nur rund 350 m zum Bus 283 mit Anschluss an die S-Bahn Lankwitz, etwa 300 m zum Bus 186 mit direkter Anbindung an S- und U-Bahn Rathaus Steglitz. Diese Kombination aus ruhiger Lage direkt an dem weitläufigen, wunderschönen Stadtpark - mitten in der Stadt - und der guten Verkehrsanbindung sichert eine dauerhaft hohe Attraktivität der Wohnung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit Jahren vermietet und erwirtschaftet somit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen - ganz ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand. Die genauen Konditionen des bestehenden Mietverhältnisses entnehmen Sie bitte den weiteren Objektangaben.Sichern Sie sich diese solide Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegend in Steglitz und profitieren Sie von einem Objekt, das Ertrag und Wertstabilität miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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