Warmmiete 1.020 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Immobilie: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Roten Hügel. Das Haus befindet sich abseits der Straße umgeben von Grünflächen und ist über einen angelegten Fußweg erreichbar. Über das helle Treppenhaus gelangt man in den 1. Stock. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Zimmer separat erreichbar. Die Küche bietet durch ihren Grundriss genug Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Das Badezimmer zeichnet sich durch cremefarbene Fliesen aus, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Neben WC und Waschbecken ist das Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschwand sowie einem großen Fenster zur Belüftung ausgestattet. Zwischen Bad und Küche liegt das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem breiten, bodentiefen Fenster ausgestattet, über das man auf den Balkon gelangt. Ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer ergänzen den Grundriss. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Außenjalousien. Lage: Bevorzugte Wohnlage am Roten Hügel in Bayreuth. Das Klinikum Bayreuth sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In Richtung Oberpreuschwitz befinden sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Sonstiges: Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektronischem Toröffner. Auf dem Stellplatz vor der Garage hat ein zweites Fahrzeug Platz. Wird die Garage nicht benötigt, kann diese untervermietet werden. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das im Grundriss eingezeichnete zweite WC wurde nicht installiert. An dieser Stelle befindet sich die Abstellkammer. Auf Wunsch wird vor Einzug ein Bodenbelag auf dem Balkon installiert. Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung auf Grundlage des bisherigen Verbrauchs der aktuellen Mieter. Je nach Verbrauch kann es zu einer Nachzahlung oder einem Guthaben kommen. Zur Unterzeichnung des Mietvertrags sind eine Mieterselbstauskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen als Einkommensnachweis vorzulegen. Bei mehreren Mietern ist der Einkommensnachweis für jeden Mieter einzureichen. Das Rauchen in den Wohn- und Nebenräumen der Wohnung ist untersagt. Das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet.

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