Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus zur Vermietung – 4 Zimmer auf ca. 87 m² in zentraler Lage Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, das durch seine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende zentrale Lage überzeugt. Eckdaten * ca. 87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Gäste-WC * Einbauküche mit Geschirrspüler * Dachboden neu mit 20 cm isoliert * Neue Gastherme im Keller * Carport * Geräteschuppen mit Sitzlaube * Balkonkraftwerk vorhanden Ausstattung Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist bereits im Mietobjekt enthalten. Der Dachboden wurde kürzlich mit 20 cm Dämmung isoliert, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Zusätzlich wurde im Keller eine neue Gastherme eingebaut. Im Außenbereich stehen ein Carport, ein Geräteschuppen sowie eine gemütliche Sitzlaube zur Verfügung. Das bereits installierte Balkonkraftwerk kann zur Reduzierung der Stromkosten beitragen. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * ca. 10 Minuten zu Fuß zum Krankenhaus * ca. 2 Minuten zum Kindergarten * Spielplatz und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * ca. 5 Minuten zu Fuß zu EDEKA, Netto und dem Leibl-Einkaufszentrum Die Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlicher Umgebung und praktischer Ausstattung macht dieses Reihenendhaus zu einem attraktiven Mietangebot. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.140 € / Monat * Nebenkosten: nach Vereinbarung * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis für Interessenten Bitte melden Sie sich ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer Mieterselbstauskunft. Anfragen ohne Mieterselbstauskunft können leider nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.