Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

32107 Bad Salzuflen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927 mit einem Anbau aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz.Die beiden Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, mehrere Schlafräume, Küchen und Bäder und bieten somit ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung.Das massiv errichtete und verputzte Wohnhaus wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 1996 umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem das Dach inklusive Dachsparrendämmung, die Fenster sowie das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1986. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024.Im Innenbereich sorgen überwiegend Fliesen- und Vinylböden für eine pflegeleichte Ausstattung. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Der Außenbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im teilweise unterkellerten Bereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

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