Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
65191 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Wohnlage von Wiesbaden präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als ideales zuhause für Eigennutzer oder eine wertstabile Kapitalanlage. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in die einzelnen Wohnbereiche führt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Küche wurde 2009 erneuert und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad mit Dusche, das 2012 modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Hochwertiges Stäbchenparkett und Fliesen sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre. Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller mit ca. 35 m². Hier stehen Ihnen ein weiterer Raum, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Außenstellplatz.Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiesbadens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Wiesbadener Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Rheingau befinden sich in komfortabler Nähe. Eine Immobilie mit viel Potenzial, Wohnqualität und besten Zukunftsaussichten.