Kernsaniertes Altbau Ein- bis Dreifamilien-Stadthaus im Erstbezug

Im charmanten Altstadtkern von Eckenheim befindet sich diese im Jahr 2026 kernsanierte Immobilie. Das vielseitig nutzbare Ein- bis Dreifamilienhaus bietet durch seine durchdachte Grundrissgestaltung mehrere Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, zur Kombination aus selbst genutzter Wohneinheit und vermieteter Wohnung oder als Haus mit Einliegerwohnung - die flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte.Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete charmante Altbauimmobilie wurde vollständig revitalisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden zeitgemäße energetische Standards umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen stehen.Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen mit jeweils drei Zimmern, sowie eine Terrasse und ein Balkon. Jede Etage verfügt zudem über ein modernes Badezimmer sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen, wodurch eine individuelle Nutzung und flexible Planung möglich sind.Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, die das Hochparterre als großzügigen Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Familienzimmer sowie einer Küche gestalten kann. In den beiden darüberliegenden Etagen lassen sich komfortabel Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer unterbringen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren.Ebenso bietet die Immobilie ein attraktives Nutzungskonzept für Eigennutzer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und einen weiteren Bereich vermieten möchten.