Großzügige 3-ZKB mit drei Balkonen & Wellnessbereich – ideal für Eigennutzer und Investoren

Eine Wohnung, die viele Möglichkeiten eröffnet - und genau deshalb spannend ist. Hoch oben im sechsten Stock eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses 3-ZKB-Domizil mit rund 88,43 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und gleich drei Balkone, die den Blick über die Umgebung freigeben und jeder Tageszeit ihren eigenen Platz schenken.Die Wohnung steht aktuell leer und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Renovierungsbedarf ist vorhanden - aber genau das macht sie attraktiv für alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ob als Kapitalanlage mit späterer Vermietung oder zur Selbstnutzung: Die Ausgangsbasis ist solide, die Perspektive vielseitig.Das Gebäude selbst ist ein echtes Highlight. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein Komfort, den man in dieser Form selten findet. Beheizt wird über Fernwärme, die Fenster bestehen aus Kunststoff, Baujahr 1999, und das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 400 €, wovon etwa 70% auf einen Mieter umlegbar wären.Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und damit Flexibilität im Alltag. Stellplätze gehören der Gemeinschaft; bei Bedarf können diese unkompliziert angemietet werden.Eine Wohnung mit Potenzial, guter Struktur und einem Haus, das mehr bietet als nur vier Wände. Ideal für alle, die Wert auf Komfort legen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.Ein Teil der gezeigten Innenraumdarstellungen wurde mittels KI-Homestaging erzeugt, um mögliche Einrichtungssituationen realistisch zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten, Raummaße und Ausstattungsmerkmale entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen und sind nicht verändert worden.