Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

94428 Eichendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Grundstück:Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Eichendorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Wohnung:Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort sowie die ruhige Lage in Eichendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine komfortable, gut geschnittene Wohnung legen, und ist zugleich auch für Kapitalanleger eine interessante Immobilie.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Eine praktische, integrierte Küchennische fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und unterstreicht damit den besonderen Wohnkomfort im Alltag.Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Zudem bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Flur, der den Eingangsbereich modern und stilvoll mit den Wohnräumen verbindet.Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie zudem bequem bis in die Tiefgarage. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Räume wirken insgesamt hell, modern und sehr gut aufeinander abgestimmt.Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann direkt übernommen werden.**Die Kosten im Überblick:**- monatliches Hausgeld Wohnung: 260,00 €- Rücklage 32,46 € und Verwaltergebühr 24,99 € - Hausgeld je Tiefgaragenstellplatz: 14,00 €- Rücklage je Stellplatz: 2,39 €- Verwaltergebühr je Stellplatz: 4,76 €Eine attraktive und gepflegte Immobilie mit komfortabler Ausstattung, Terrasse und zeitgemäßem Wohngefühl in angenehmer Wohnlage - besonders interessant für Eigennutzer, aber auch eine solide Option für Kapitalanleger.

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