Attraktive 2,5 Zi. Whg: hell, hübsch & Blick ins Grüne

Die Whg. liegt im 1OG eines ruhigen u. gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen von Wetter. Geeignet ist die Nichtraucher-Whg. für max. 2 Person. Durch die Nähe zur Uni Witten-Herdecke (ca.10 km), der Uni Bochum (ca.15km) u. der Uni Dortmund (ca.16km) ist die Whg. auch für Studierende interessant.

Insgesamt verfügt die Whg. mit ca. 61,5 qm über 2,5 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Küche, das Bad mit Tageslicht sowie in die zwei Wohnräume.

Die großen Fenster bieten angenehmes Tageslicht u. Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltung der Räume, da sie je nach Geschmack u. Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltbar sind. Praktisch ist zudem die geräumige Küche, da sie wunderbar als Wohn-/Essküche geeignet ist. Noch ein Extra-Komfort: ein Einbauschrank im Eck (weiß) bietet Stauraum, z.B. für Lebens- oder Reinigungsmittel.

Ebenfalls schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Whg. gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Möglichkeit ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile.
Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Wohnhaus mitbenutzt werden kann.

AUSSTATTUNG
Durch 2-fach verglaste Isolier-Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Haus im Vergleich zu anderen Objekten in einem guten energetischen Zustand (Einstufung C, 76kWh/m2 *a).

Das Bad ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für viel Licht und Frischluftzufuhr. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit sorgt für weiteren Komfort. Eine neue hochwertige Glas Duschwand wird noch im Zuge der Renovierung montiert (siehe Beispielfoto).

Die Gasetagenheizung zur Whg. regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch ganz individuell gesteuert werden.

In puncto Sicherheit ist die Whg. mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikation gibt es einen Anschluss für die Telefon- und TV-Anbindung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln.

KOSTEN
Das Finanzieren der Whg. über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 553€, die Betriebskosten 150,00€ (1 Person), die Kaution 1.659€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas oder die Versorgung mit Multimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES
Das Datum auf dem Energieausweis ist nicht das Ausstellungsdatum, sondern ein Datum zur Verordnung. Ausgestellt wurde der Ausweis 2019. Verfügbar ist die Whg. ab September. Zuvor wird noch aufwendig renoviert (neuer Boden wie auf dem Bild vom Flur zu sehen, weißer Anstrich von Wänden, Decken, Türen, etc.). Übergeben wird die Whg. ohne Möbel. Die Fotos zeigen die Whg. möbliert (Mietereigentum) u. geben eine Impression sein zuhause einzurichten. Wandfarben wurden über die Zeit verändert. Der Ofen ist bei Einzug nicht mehr verfügbar. Die Hunde- u. Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht gewünscht.

Bei Interesse: bitte Namen & Rufnummer hinterlassen. Je mehr Informationen zum Interessenten (w/m/d) vorliegen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung.

Notwendige Unterlagen bei Anmietung (Staffelmiete): Selbstauskunft, letzte 3 Einkommensnachweise, Arbeitgebernachweis, Identitätsprüfung (Ausweis), aktueller SCHUFA-BonitätsCheck. Die kostenlose Basisscore- Information ist nicht ausreichend.