Warmmiete 682 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

04157 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 522 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Raum-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau - Leipzig-GohlisDiese 2-Raum-Wohnung mit rund 57,66 m² liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1903 in der Virchowstraße 12, mitten in Gohlis - einem der beliebtesten und stabilsten Wohnviertel Leipzigs. Das Haus wurde 1996/97 nach den Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert und umfasst 18 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - den Küchenraum können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.Die Lage im Dachgeschoss bedeutet ruhiges Wohnen ohne Nachbarn über sich. Einen Aufzug hat das Haus nicht - die Wohnung wird über vier Etagen Treppenhaus erschlossen.Verfügbar ab Oktober 2026. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit rund einer Woche Vorlauf möglich - melden Sie sich gern frühzeitig.Konditionen: 522 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten = 672 € Warmmiete. Kaution: zwei Kaltmieten. Haustiere nach Absprache.

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