Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 1

Größe 70 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im Loftstil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie ein modernes Wohnambiente. Über den vorhandenen Lift gelangen Sie bequem zur Einheit. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Kochbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,89 €, wovon 68,86 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 59.584,51 €. Aktuell ist die Wohnung für 560,00 € Nettokaltmiete vermietet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit modernem Wohnkonzept in ruhiger Hinterhauslage. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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