Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

12557 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 67 m². Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnanlage wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung um das Jahr 2000 nachhaltig aufgewertet. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Fassadendämmung, das Dach, Fenster, Leitungen sowie die Elektroinstallation. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus und unterstreicht den guten energetischen Zustand des Gebäudes.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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