Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 84 m²
59077 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in kernsaniertem MehrfamilienhausDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert.Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt und direkt angeschlossen ist.Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosen grau-weißen Fliesen.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt.Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:zwei zugehörige Stellplätzeeinen eigenen KellerraumWir freuen uns auf Ihre Anfrage!