Viel Platz für neue Ideen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Sauna in Erfurt

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leuchtenburgweg 4 in Erfurt. Das im Jahr 1977 errichtete und 1996 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 491 m².Durch die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Auch die Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder eigener Wohnbereich ist denkbar.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Thermopane-Verglasung, eine Gaszentralheizung sowie eine eigene Sauna.Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Verschiedene Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und der vorhandene Gartenteich verleihen dem Außenbereich einen ganz eigenen Charakter und bieten viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung.Die Immobilie befindet sich teilweise in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandene Strukturen mit modernen Wohnideen zu verbinden.