Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

26548 Norderney

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 111 qm Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und überzeugt durch eine großzügige, helle Raumwelt. Die große Essküche ist als echter Mittelpunkt des Hauses konzipiert: Sie lädt mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und führt direkt auf die Terrasse, von der aus man den hübschen Garten genießen kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine freundliche, offene Atmosphäre - ideal für Familienleben, gesellige Abende oder entspanntes Lesen. Die behagliche Atmosphäre wird durch die bodentiefen Fensterbereiche unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick nach draußen auf den Garten freigeben. Ein besonderes Highlight sind die vollständig renovierten Badezimmer sowie das ebenfalls komplett modernisierte Gäste-WC und das WC im OG. Beide präsentieren sich jeweils in einem zeitgemäßen Design und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Die Immobilie wurde in den Jahren 2017/2018 gemäß den Vorgaben der KfW energetisch saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden u. a. die Fußböden, die Dachfenster und weitere Bauteile auf den neuesten Stand gebracht, sodass heute ein zeitgemäßer Energiesparstandard und ein behagliches Wohnklima gewährleistet sind. Die Elektrik wurde ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht und LAN-Anschlüsse und Satellitenfernsehen ergänzen die Ausstattung. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie ein kleines Gartenhaus, das den Außenbereich um praktische Abstellmöglichkeiten ergänzt. Die Immobilie kann als Erstwohnsitz genutzt werden.

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