Investieren in Heidelberg – Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Heidelberger Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und nachhaltige Werthaltigkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung.Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank seiner großzügigen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Die funktionale Einbauküche wurde vor rund zehn Jahren eingebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung: Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Einzelgarage sind zuverlässig vermietet und generieren vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor