Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss. Helle Räume, eine zeitlose Gestaltung und ein großzügiger Süd-Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Sie ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzug sowie einem Backofen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage trägt zusätzlich zu einem gesunden und komfortablen Raumklima bei. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard.Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Ein Hausmeister- und Gartenservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.Das Mietverhältnis wird auf Grundlage eines Indexmietvertrags gemäß § 557b BGB abgeschlossen, wodurch die Miethöhe an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.