Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Passau bietet auf ca. 82,7 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem separatem WC, das alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt.Die moderne Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde erst vor ca. 1,5 Jahren eingebaut. Die Kühl-Gefrierkombination ist fabrikneu und bislang unbenutzt.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich direkt ins Grüne öffnet und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 8.083 m² sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und gibt der gesamten Anlage einen parkähnlichen Charakter.Die Wohnung punktet mit einer Reihe praktischer Extras: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein vorhandener Aufzug machen den Alltag besonders komfortabel. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen separaten Abstellbereich zur Verfügung. Ebenso ein weiteres separates Gäste-WC.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und eignet sich hervorragend für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe zu Passau verbinden möchten.

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