Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 75,60 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und präsentiert sich hell und einladend. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.Für zusätzlichen Komfort sorgt der übergroße Tiefgaragenstellplatz, der einen direkten Zugang von der Tiefgarage ins Gebäude ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit, einem kleinen Tisch oder etwas Begrünung - hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort gestalten. Der direkte Zugang vom Wohnbereich schafft dabei einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien als auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Die klare Raumaufteilung, die helle Gestaltung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine gute Grundlage für ein modernes und angenehmes Wohnen.Einen ersten Eindruck von der Wohnung erhalten Sie bereits bei unserem virtuellen Rundgang.Wenn Sie die Räumlichkeiten und deren Atmosphäre anschließend persönlich kennenlernen möchten, zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Termin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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