Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Grundstück, viel Platz und besonderem WohnkomfortDieses attraktive Reiheneckhaus bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 424 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und macht die Etage zu einem idealen privaten Rückzugsbereich für die Familie.Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Wohnfläche und lässt sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro oder nutzen. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss unterstreicht die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Hauses.Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben Heizungs- und Nebenräumen steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitnessraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Werkstatt nutzen lässt.Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthalt im Freien. Zusätzlich stehen ein Gartenschuppen sowie ein gemauerter Schuppen zur Verfügung, der gleichzeitig eine praktische und geschützte Grundstücksabgrenzung bildet.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus.Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale: Die Beheizung erfolgt ökologisch mit Holz. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung.Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung, schönem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebenflächen - ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität.Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.Aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor - Kaufpreis unter dem ermittelten Marktwert.Hinweis: Bilder teilweise KI-optimiert.

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