3-Zi.-Whg in modernem Zustand und sofort bezugsfrei!

Ob zur eigenen Nutzung oder als attraktive Investition - diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Immobilie zu einer interessanten Wahl für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Sämtliche Zimmer sind separat begehbar, was ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice als auch für ein attraktives WG-Konzept. Die beiden kleineren Zimmer mit ca. 7 m² und 12 m² lassen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen. Das großzügige dritte Zimmer mit rund 20 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Wohnbereich oder Master-Schlafzimmer dienen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die zentral gelegene Diele mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag. Und das Beste: Du bleibst maximal flexibel. Möchtest Du die Wohnung selbst nutzen oder klassisch vermieten, kannst Du die Küche ganz einfach wieder zurück ins kleine Zimmer verlegen. Das Badezimmer ist kompakt und funktional geschnitten und fügt sich effizient in den Grundriss ein.Die Wohnung wurde 2024 saniert: Neuer Vinylboden, neue Türen, moderne Elektrik, neue Heizkörper und ein hochwertiges Bad sorgen dafür, dass Du ohne weiteren Aufwand direkt starten kannst - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Energieeffizienzklasse D, die eine solide energetische Basis bietet.