Freistehendes Einfamilienhaus mit Hallenbad in begehrter Wohnlage von Leichlingen – mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und Anbau (errichtet als Garage) sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Carport. Das ursprünglich in den Jahren 1955/1956 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1988 nachträglich verklinkert.Das Objekt verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit mehreren Nutzräumen sowie einem im Untergeschoss befindlichen Hallenbad, das Ende der 1970er Jahre errichtet wurde und über eine ältere technische Ausstattung verfügt.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988, ergänzt durch einen im Außenbereich der Einfahrt befindlichen Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern. Die Elektroinstallation sowie die Frisch- und Abwasserleitungen entsprechen weitgehend dem Baujahr des Hauses.Das Dach des Wohnhauses wurde 1998 erneuert und im Zuge dessen mit einer Aufdachdämmung samt Dampfsperre versehen. Eindeckung und Dachausführung erfolgen mit Tonziegeln, ergänzt durch hochwertige Kupfer-Dachrinnen.Das Dach der ehemaligen Garage stammt aus dem Jahr 2008 und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,81 kWp aus demselben Jahr.Ergänzend bietet das Objekt eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 90 m² mit Blick in den eigenen, eingefriedeten Garten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsfähigem Zustand.