Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 8

Größe 138 m²

86465 Heretsried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.421 m² und bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung.Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine größere Familie oder individuelle Wohnkonzepte.Der weitläufige Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Das große Grundstück eröffnet zudem attraktive Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Immobilie.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Chance, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen die attraktive Option einer Teilung sowie einer zusätzlichen Neubebauung - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

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