Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
10629 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Nebenkosten: 177 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines insgesamt sechsgeschossigen (Aufstockung ist für 2027 geplant) Wohngebäudes in Berlin-Charlottenburg, nur 300 M vom Kudamm! Die ca. 80 jährige Mieterin hat einen Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren ab dem Kauf.Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 66,74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer.Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente und ist dabei leicht zu pflegen. Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren die Bewohner von einer angenehmen Aussicht und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort auf dem Weg in die Wohnung.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, die ausreichend Stauraum für alle Alltagsbedürfnisse bieten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Eine umfassende Modernisierung ist für das Jahr 2027 geplant, sodass Käufer langfristig von einem zeitgemäßen Gebäudezustand profitieren.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als solide Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt 367 € warm.Ähnliche Angebote
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