Warmmiete 1.050 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

97318 Kitzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 820 €

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Stellplatz - frisch renoviert (LEVI17 L8)Adresse: Levi-Strauss-Str. 17 in 97318 KitzingenDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Der hintere Bereich ist durch einen kleinen Flur angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein besonderer Vorteil der Dachgeschosswohnung sind die kaum vorhandenen Dachschrägen, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt und Möbel flexibel gestellt werden können.Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden; lediglich ein Kühlschrank sowie bei Bedarf eine Spülmaschine müssen ergänzt werden.Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem eine praktische kleine Nische, die sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt.Die Fenster auf der Südseite verfügen über einen Hitzeschutz durch Abdunkelung. Rollläden sind in der Wohnung nicht vorhanden.Besondere Merkmale:// 3,0-Zimmer-Wohnung// ca. 92,00 m² Wohnfläche// abgedunkelte Fenster// Dachgeschoss// Einbauküche Kostenübersicht:// Kaltmiete: 820,00 €// Stellplatzmiete: 30,00 €// Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €// Gesamtmiete: 1.050,00 €**zzgl. Strom, Internet und TelefonKaution: 1.640,00 €Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer freundlichen Nachbarschaft. Besichtigungen sind ab sofort möglich und bieten Ihnen einen ersten Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhause

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