Warmmiete 548 €
Zimmer 2
Größe 48 m²
39108 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 15. Oktober 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 408 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Frei ab 15.10. | ca. 48 m² | 1. Obergeschoss | 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost, Lessingstr.** Ankommen und wohlfühlen Diese Wohnung macht es einem leicht: bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer holen den ganzen Tag Licht herein, warmes Laminat liegt in allen Wohnräumen, und der Grundriss ist so klug geschnitten, dass jeder Quadratmeter wirklich nutzbar ist – für Singles ebenso wie für Paare. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 23,7 m² – ein heller Eckraum mit Fensterfront zu zwei Seiten, der als Wohn- und Essbereich reichlich Platz lässt. Vor den großen Fensterflächen stehen alte Bäume: Sie schenken einen grünen Ausblick statt Blick auf die Fassade gegenüber und halten die Räume im Hochsommer angenehm kühl. Die offene Küche ist bereits komplett eingerichtet: eine moderne weiße Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler und Abzugshaube. Ein Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Schlafzimmer mit gut 10,5 m² liegt ruhig zur Seite und hat einen französischen Balkon: Fenster auf, frische Luft, und morgens wacht man im Grünen auf, statt gegen eine Wand zu schauen. Dazu kommen ein Wannenbad zum Abschalten nach einem langen Tag und ein ungewöhnlich geräumiger Flur mit knapp 10 m² – Platz für Garderobe, Schuhregal und all das, was in anderen Wohnungen im Weg steht. Ein eigener, trockener Kellerraum nimmt auf, was oben keinen Platz finden soll. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1997, ist gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und geschnitten. Die Lage: Stadtfeld-Ost Stadtfeld ist der Stadtteil, in den man zieht und aus dem man nicht mehr wegwill. Gründerzeitfassaden, Altbaustraßen mit Bäumen, kleine Cafés, Bäcker und Läden um die Ecke – und trotzdem keine 10 Minuten bis zur Innenstadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm vor dem Fenster. Gleichzeitig sind die Große Diesdorfer Straße und die Olvenstedter Straße mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Straßenbahnanbindung nur wenige Gehminuten entfernt. Und wer ins Grüne möchte, ist in wenigen Minuten im Park Glacis – die perfekte Feierabendrunde direkt vor der Haustür. Mit der Tram sind Hauptbahnhof, Zentrum und Universität in kurzer Zeit erreicht. Kurz: die Ruhe einer Seitenstraße, die Wege einer Zentrumslage. Auf einen Blick | | | |---|---| | Wohnfläche | ca. 48 m² | | Zimmer | 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer) | | Geeignet für | 1 bis 2 Personen | | Etage | 1. Obergeschoss, mit Aufzug – barrierefrei | | Baujahr | 1997 | | Küche | moderne Einbauküche in Weiß mit Herd, Geschirrspüler und Abzugshaube (Kühlschrank auf Wunsch vom Vormieter) | | Bad | Wannenbad | | Besonderheiten | französischer Balkon, geräumiger Flur, Laminat, bodentiefe Fenster, Blick ins Grüne | | Keller | eigener, trockener Kellerraum | | Heizung | Gas-Zentralheizung (Erdgas) | | Bezugsfrei ab | 15.10. | Interesse? Melden Sie sich bei Interesse gern per E-Mail an wohnung.lessingstr.md(at)gmail(punkt)com und senden Sie mir ein paar Informationen zu Ihrer Person. Ich melde mich zeitnah zurück und lade ernsthaft interessierte Parteien im August zu einer Wohnungsbesichtigung ein. Zum Schutz der aktuellen Mieter gebe ich die vollständige Adresse erst im persönlichen Austausch heraus – danke für Ihr Verständnis. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer vorbehalten.Ähnliche Angebote
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