Warmmiete 905 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 660 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ideal für Berufstätige, die kurze Wege lieben und trotzdem ruhig wohnen wollen. Zwei helle, klar geschnittene Zimmer, ein Balkon voller Nachmittagssonne und ein eigener Stellplatz direkt am Haus – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet unkomplizierten Alltag mit echter Erholung nach Feierabend. Auf einen Blick: + 2 Zimmer im Hochparterre, ca. 57 m² + Separate, geschlossene Küche – Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden + Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Südwest-Balkon mit viel Nachmittagssonne + Eigenes Kellerabteil + zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung + Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Haus + Außenstellplatz direkt am Haus + Neuer Designer-Vinylboden Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen hellen, angenehmen Wohncharakter. Dank Südwest-Ausrichtung genießt man auf dem Balkon lange Nachmittage in der Sonne – der perfekte Ort zum Entspannen nach Feierabend. Zwei separate Zimmer und eine geschlossene Küche sorgen für klare Raumtrennung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Fürs Fahrrad steht ein Gemeinschaftsraum bereit, für die Wäsche ein Trockenraum im Haus. Der Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Wer möchte, übernimmt kostenlos die vorhandene Einbauküche vom Vormieter – so gelingt der Einzug unkompliziert und ohne große Anschaffungen. Vor der Neuvermietung wurde zudem der Fußboden in den Wohnräumen erneuert und durch Designer-Vinylboden in Holz-Optik ersetzt.

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