Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
66113 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus mit sehr gepflegten Wohnungen. Die Wohnung ist vor 6 Jahren komplett saniert und modernisiert worden. So verfügt sie über ein neuwertiges großes Bad mi Badewanne und Dusche. Ebenso ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine. Die Böden wurden mit einer sehr guten Trittschalldämmung versehen und alle Wände sind mit einem speziellem Kalkputz verputzt und mit Silikatfarbe gestrichen. Diese Farbe bietet einige Vorteile, wie keimtötende Wirkung, rein natürliche Inhaltsstoffe, sie fördert ein gesundes Raumklima und ist schadstofffrei. Alle Fenster wurden ausgetauscht und durch neue, 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Die Fassade und das Treppenhaus sind veraltet und werden Schritt für Schritt erneuert. Der Sockelbereich wurde bereits vor einigen Jahren komplett saniert und modernisiert. Sämtliche Wohnungen sind mit Wärmemengenzählern (Gaszentralheizung), sowie mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet, so dass nur der tatsächliche und eigene Verbrauch erfasst wird. In den Betriebskosten sind Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage und Hausmeister, enthalten. Heizkosten und Wasser werden gesondert abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten - Es besteht ein Wärme-Contracting-Vertrag mit der Firma Energis. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 01.07.2035) ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz. Inklusive aller Nebenkosten beträgt die Warmmiete 1.060,- Euro. Ganz wichtig, die Wohnung hat keinen Garten und keinen Balkon. Bitte maximal 2 Personen. Eine feste Arbeit ist von Vorteil.