Warmmiete 1.919 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

12555 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.699 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/484838/Frisch kernsanierter Altbau in Köpenick, erstmals bezugsfertigIm Herzen von Köpenick, nur ein paar Gehminuten vom historischen Schloßplatz und der Altstadt entfernt, wird ein Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 derzeit sorgfältig kernsaniert. In diesem Haus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: rund 86 m² Innenfläche mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einer separaten Wohnküche inklusive Marken-Einbauküche und einem modernen Bad mit Tageslicht. Dazu kommt ein ca. 8 m² großer Balkon zur ruhigen, sonnigen Hofseite, der im Herbst 2026 fertiggestellt und übergeben wird.Drei getrennte Zimmer plus eigene Wohnküche: Ein Grundriss, der Familien mit Kind ebenso überzeugt wie Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen.Ausstattung auf Neubau-NiveauIm Zuge der Kernsanierung 2025/2026 wurden sämtliche Versorgungsleitungen komplett erneuert, von Heizung über Wasser und Strom bis zu den Medienanschlüssen. Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung für das gesamte Gebäude, das Warmwasser liefert ein elektrischer Durchlauferhitzer direkt in der Wohnung. Glasfaser-Internet ist bereits vorbereitet, inklusive LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen und einem zentralen Medienverteilerschrank.Alle Fenster sind dreifach verglast, zur Müggelheimer Straße hin zusätzlich als Schallschutzfenster ausgeführt. Der Balkon und die zum Hof ausgerichteten Räume liegen ruhig und straßenabgewandt.Wohnküche und BadDie Wohnküche ist ein eigener Raum mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon, kein Küchenzeilen-Kompromiss im Wohnzimmer. Die Marken-Einbauküche bringt Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank mit separatem Eisfach mit.Das Bad überzeugt mit Tageslicht, großzügigem Zuschnitt und einer Regendusche mit Glas-Drehtür. Dazu kommen ein wandhängendes WC, hochwertige Badkeramik, ein Handtuchtrockner und eine elektrische Lüftung.Altbau-Charme bewahrtDie charakteristischen Altbau-Details blieben bei der Sanierung bewusst erhalten: aufgearbeitete Original-Wohnungs- und Innentüren sowie Deckenhöhen von etwa 2,80 m. In allen Räumen außer dem Bad liegt ein durchgängig hochwertiger Vinylboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung.Auf dem Grundstück lassen sich optional PKW-Stellplätze anmieten.Miete auf Innenfläche. Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Kontakt aufnehmen